5月18日，国家统计局公布了4月份全国70个大中城市房价变动情况，金华新建住宅价格环比、同比和定基比(与2010年12月比)指数分别为99.5、94.7、98.2。在宏观调控紧缩的背景下，金华房价仍在继续挤泡沫，回调下探之势不改。

　　从全国的情况看，4月份新建商品住宅价格，与上月相比，价格下降的城市有43个，持平的城市有24个，上涨的城市有3个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有46个，比3月份增加了8个；持平的城市有1个；上涨的城市有23个，涨幅均未超过1.7%。4月份，同比价格上涨的城市中，涨幅比3月份回落的城市有18个。

　　金华二手房的价格变动情况与新建住宅差不多，4月份环比也是下跌了0.5个百分点，但同比和定基比跌幅相对较大，分别下跌6.4%和5.6%。过去一年多来，二手房价格先于新建住宅价格出现松动和调整。今年3月份以后，新建住宅价格开始放量下跌。从同比跌幅来看，新建住宅大有直逼二手房之势。

　　中央调控声音从“不放松”、“不动摇”再到“不反复”，决心一次比一次坚定。在期待调控放松的幻想破灭后，“以价换量”成为业界共识，一些楼盘开始力拼起步价，屡创新低。3月份保集蓝郡打出7300元/平方米的起步价，撬动了不少刚需。4月份，泰地清水湾内部预约价6000多元。5月份鸿基熙岸开盘拿出了7套5666元/平方米的特价房。直至最近，康桥漫步将起步价降到4500元/平方米，其打出的广告语是“2012年买2009年的房价”。一些网友对此的评价是“很雷人”。

　　据国家统计局公布的数据，金华新建住宅价格是从去年12月份开始回调的，当月环比下跌0.3%。今年1至4月环比分别下跌0.2%、0.1%、4.6%和0.5%。尤其是3月份，4.6%不仅创下了调控两年来金华市区新建住宅单月环比最大跌幅，也名列今年3月份全国房价环比跌幅榜之首。

　　按照官方说法，金华房价到目前已连续回调了5个月。那接下来房价会怎么走？业内多数观点认为，短期内仍看不到止跌回升的信号，但由于上半年跌幅过急，泡沫已得到明显释放，下半年跌势可能会趋于缓和。由于中央调控调子不放松，房产税年内还将扩大试点，因此现在判断金华房价底部出现的时间为时尚早。